地產新聞
今日地產新聞摘要
2023年2月9日
【東方日報】指,通關效應,樓價估彈10%,舖租升半成。大摩調高地產股目標價,料個別增派息。內地與本港全面通關,惠及本地經濟和樓市。投資銀行摩根士丹利隨即將今年住宅樓價升幅預測,由原來的5%上調至一成,為暫時投行界中看法「最牛」,主因本地樓價已從跌勢中穩定下來、市場氣氛改善,且按揭利率或已見頂等。同時,該行大幅調高香港零售銷售預測6個百分點至升15%,並料舖租升5%,惟寫字樓市道受制於供應增加和空置率高,今年租金或不會增長。

【信報】稱,15屋苑網上估價打破「零調升」,中銀七成單位1月反彈 滙豐提高綠楊5.7%。防疫措施逐步取消,加上預期通關及息率會見頂等因素,刺激買家加快入市,二手市場不少成交的造價相對低位回升,所以銀行估價態度也變得較進取。本報追蹤15個主要屋苑27個相關單位今年1月的銀行網上估價(估價)走勢,中銀香港(02388)及滙豐銀行均終止連續4個月「零調升」的勢頭。

【星島日報】曰,旺角雅蘭複式鋪150萬租出。中港免檢疫全面通關後,核心區鋪市轉趨活躍,化妝品及藥妝店更率先回歸,旺角雅蘭中心一個複式巨鋪,面向朗豪坊,面積逾10000方呎,剛以每月約150萬租出,為今年以來最大宗鋪位租賃,租客以日本人氣藥妝店松本清呼聲最高。

【文匯報】報導,NOVO LAND 2B期或下周開價。兔年新盤加快起動。新地代理總經理陳漢麟昨日表示,屯門NOVO LAND 2B期預計下周上載售樓書,不排除下周開價,最快月內推售。另一邊廂,莊士中國位於鴨脷洲住宅項目命名為弦岸,爭取月內上載售樓書。項目商場逾80%租出。NOVO LAND 2B期提供729伙,一房及兩房戶佔近九成,餘下為三房間隔及特色戶。

【晴報】說,莊士鴨脷洲新盤弦岸,共105伙冀首季開售。莊士中國(00298)旗下鴨脷洲平瀾街8號住宅項目,昨命名為弦岸(ARUNA)。莊士中國地產部助理總經理陳慶光透露,項目距港鐵利東站約2分鐘步程,共提供105伙,實用面積205至317呎,當中20伙屬開放式,1房佔77伙,另設8伙特色戶,預計關鍵日期為2024年9月30日。

【明報】稱,長實新地會德豐爭小蠔灣1期,最高估值66億,近9年來港鐵收標數目最少。籌劃逾20年、屬北大嶼山新市鎮的小蠔灣,第1期發展項目昨日截標,港鐵(0066)僅收3份標書,是2014年4月將軍澳日出康城4期(現發展為晉海)後,近9年來收標數目最少的港鐵項目。3份標書分別為長實(1113)、新地(0016)及會德豐,均以獨資入標。

【大公報】言,通關滿月,豪宅新盤交投急升1.4倍。過去3年疫情令內地客訪港數字大減,難免影響本港豪宅市場表現。隨着內地及香港兩地由上月初通關,「人通財通」效應下,樓市氣氛亦被炒熱,造就豪宅交投動態轉活。兩地通關「滿月」,全港3000萬元以上新盤過去一個月錄得近60宗成交,較通關前一個月的12月約24宗急升1.4倍,涉及樓價總值近41億元。

【HK01】謂,納米樓滯銷?全港一手貨尾1.55萬個,開放式、一房佔34%最多。去年一手新盤推盤步伐放慢,致令貨尾積存,尤以開放式及一房細單位為「重災區」。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指,截至2022年,選取204個新盤統計,單位總數112,874個,登記售出97,322個,現有貨尾15,552個。以貨尾數量計,全港開放式及一房單位待售單位最多,共有5,315個,佔比例34%;兩房單位貨尾有4,087個,佔26%;三房4,263個,佔27%。四房或以上1,887個,佔12%。
Copyright © Li Wa Property Agency Company Limited. All Rights Reserved.