地產新聞
今日地產新聞摘要
2025年7月4日
【東方日報】指,代理行料全年樓價升跌波幅3%。樓市走向不明朗,銀行同業拆息會否維持低位仍是未知數,有代理行預期,今年整體住宅成交量將與去年相若,全年樓價料錄約3%升跌波幅。

【星島日報】曰,上月整體登記錄7271宗升12.9%。受到拆息回落、政府擴大100元印花稅適用樓價至400萬,令整體交投逐步上升,據土地註冊處公布上月整體買賣合約,共錄得7271宗,按月上升12.9%,並創近7個月按月新高;總括上半年成交宗數達3.68萬宗,創2021年下半年後近3年半新高紀錄。

【信報】稱,中原估價指數59.79,連升七周。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,本周中原估價指數(主要銀行)CVI最新報59.79點,較上周57.69點上升2.1點,連漲七周共23.6點,創2024年5月銀行收緊按揭後逾一年新高,並貼近60點好淡分界區間上限。由於新盤銷情理想,加上拆息大跌,帶動樓市回暖,而二手成交增加。

【HK01】報導,投資客趁低吸納,388萬買北角君譽峰開放式,上手5年半帳面輸三成。港島北角單幢半新盤君譽峰再得大幅蝕讓個案,該單幢盤一伙開放式戶以388萬元沽出,較5年半前買入價帳面貶值三成。至於新買家為投資客,因見造價大跌決定趁低吸納,料租金回報為4.3厘。

【大公報】言,元朗市中心租賃旺,上月248宗破紀錄。專才及留學生積極物色租盤,本港住宅租賃愈趨熾熱,元朗市中心6月共錄248宗租賃成交,創區內紀錄新高,其中入伙盤柏瓏佔64宗最多。

【明報】稱,日本紙商1420萬,沽銅鑼灣丙級商廈。環球經濟尚未明朗,有商廈業主以低價沽貨。資料顯示,銅鑼灣丙級商廈摩頓台5號百富中心11樓,全層面積2839方呎,上月以1419.5萬元易手,呎價5000元。
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